Vinhomes Global Gate Hạ Long
Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại phía Tây TP Hạ Long, Quảng Ninh. Tổng hợp pháp lý, sản phẩm, giá tham khảo và chính sách hiện hành, kèm những điểm cần kiểm tra trước khi đặt cọc.
Tổng quan dự án
| Tên pháp lý | Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh |
|---|---|
| Tên thương mại | Vinhomes Global Gate Hạ Long (ra mắt 25/04/2026) |
| Chủ đầu tư | Liên danh Tập đoàn Vingroup – CTCP và CTCP Vinhomes |
| Vị trí | Phường Tuần Châu, Hà An, Đông Mai – Quảng Ninh |
| Diện tích | 4.109,64 ha theo QĐ 529/QĐ-TTg; quy mô truyền thông 6.200 ha gồm cả không gian mở rộng quanh dự án |
| Tổng vốn | 456.639 tỷ đồng (theo Nghị quyết HĐQT Vingroup 10/2025) |
| Sản phẩm | Hơn 55.000 căn: liền kề, biệt thự song lập, đơn lập, dinh thự, shophouse, căn hộ |
| Tiến độ tổng thể | 2021 – 2036 |
Vị trí và hạ tầng
Đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh
Khởi công 12/04/2026, dài khoảng 120 km, ga cuối và depot nằm trong dự án. Mục tiêu vận hành 2028, thời gian Hà Nội – Hạ Long dự kiến khoảng 23 phút.
Đây là kế hoạch của chủ đầu tư. Giải phóng mặt bằng tại Quảng Ninh đến cuối 07/2026 đạt khoảng 26%, nên mốc 2028 cần theo dõi thêm.
Nút giao Hạ Long Xanh
Nút giao trên cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, cầu vượt và các nhánh rẽ cơ bản hoàn thành (05/2026); phần kết nối ra đường tỉnh 338 còn vướng mặt bằng.
Kết nối vùng
Cách sân bay Vân Đồn khoảng 60 km. Tuyến đường ven sông nối cao tốc Hạ Long – Hải Phòng đến Đông Triều đang thi công.
Phân khu và sản phẩm
Đại phân khu mở bán đầu tiên là Vịnh Thiên Đường (khoảng 900 ha), với hai tiểu khu đã mở bán: Vịnh Bình Minh 1 (sát ga depot đường sắt) và Thiên Đường Nhiệt Đới 1 (nhà phố resort mặt biển).
Thấp tầng
- Liền kề 50–96 m² đất, 4 tầng
- Biệt thự song lập 162 m², 4 tầng
- Biệt thự đơn lập, dinh thự, shophouse
- Kiến trúc Tân cổ điển
Nhà hoàn thiện
Nhà phố resort 60–70 m² tại Vịnh Bình Minh 1, bàn giao hoàn thiện trong ngoài, dự kiến Q3/2027. Phù hợp khai thác lưu trú ngay sau nhận nhà.
Căn hộ The Sunrise Bay
Tiêu chuẩn Diamond, sát ga đường sắt, sở hữu lâu dài. Studio 30 m² đến 2PN 70 m², bàn giao dự kiến Q3/2028.
Giá và chính sách tham khảo
| Giá sơ cấp đợt 1 (05/2026) | 70 – 180 triệu đ/m² đất (khu Vịnh Thiên Đường) |
|---|---|
| Căn hộ The Sunrise Bay | Giá dự kiến từ khoảng 2,6 tỷ (studio) đến 8,1 tỷ (2PN góc) |
| Chiết khấu thanh toán sớm | Tới 11,5% (chính sách 09/2026) |
| Hỗ trợ vay | Vay tới 70%, hỗ trợ lãi suất 0% tới 60 tháng |
| Ưu đãi khác | Miễn phí quản lý 36 tháng, ưu đãi VinClub, quà tặng theo từng đợt |
Các con số trên tổng hợp từ báo chí và kênh công bố của chủ đầu tư, chưa phải bảng giá chính thức. Bảng giá, căn cụ thể và thời hạn áp dụng chính sách sẽ được gửi khi anh/chị đăng ký.
Pháp lý
- QĐ 529/QĐ-TTg ngày 01/04/2021: Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư.
- QĐ 679/QĐ-UBND ngày 03/10/2025: duyệt đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 các phân khu B1, B2, B3, B8.
- Văn bản 214/SXD-QLN&TTBĐS ngày 14/04/2026: 2.343 căn thấp tầng khu A2 đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.
- Đến 01/09/2026, lũy kế hơn 7.000 căn đã đủ điều kiện bán (thêm 3.236 căn khu A1 và A2).
Hơn 7.000 căn mới chiếm khoảng 13% tổng sản phẩm. Chúng tôi chỉ tư vấn và nhận đặt chỗ với căn nằm trong danh sách đã có văn bản của Sở Xây dựng.
Câu hỏi thường gặp
Dự án 4.109 ha hay 6.200 ha?
Diện tích pháp lý theo QĐ 529 là 4.109,64 ha. Con số 6.200 ha là quy mô tổ hợp chủ đầu tư công bố khi ra mắt thương hiệu, gồm cả các không gian xung quanh. Khi xem hợp đồng, con số có ý nghĩa là phần thuộc dự án pháp lý.
Căn tôi quan tâm đã được phép bán chưa?
Anh/chị gửi mã căn, chúng tôi đối chiếu với danh sách căn trong văn bản đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng Quảng Ninh trước khi tư vấn đặt chỗ.
Bên bán trên hợp đồng là ai?
Một số phần dự án đang được chuyển nhượng cho pháp nhân khác. Anh/chị nên xác nhận tên bên bán trên hợp đồng mua bán của căn cụ thể; chúng tôi sẽ kiểm tra cùng anh/chị trước khi ký.
Khi nào nhận nhà?
Mốc bàn giao sớm nhất đã công bố là Q3/2027 cho dòng nhà hoàn thiện tại Vịnh Bình Minh 1; căn hộ The Sunrise Bay dự kiến Q3/2028. Toàn dự án triển khai đến 2036.
Có ngân hàng bảo lãnh không?
Theo Luật Kinh doanh bất động sản, người mua nhà hình thành trong tương lai có quyền yêu cầu chứng thư bảo lãnh. Chúng tôi hỗ trợ anh/chị yêu cầu văn bản này cho căn cụ thể.
VHQ Land – Tư vấn đầu tư bất động sản Hạ Long. Người phụ trách: Vũ Hồng Quân · Hotline/Zalo 0961 682 215 · Chính sách bảo mật
VHQ Land là đơn vị tư vấn, không phải chủ đầu tư. Tên dự án, số liệu và hình ảnh thuộc về chủ đầu tư và được trích dẫn để khách hàng tham khảo. Giá, chính sách và tiến độ có thể thay đổi; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán và văn bản của chủ đầu tư.